Can Traditional Buyers Save the Recovery?

La recuperación está en un punto de inflexión porque los compradores tradicionales no están compensando la disminución de las ventas a los inversores, que no pueden encontrar suficientes casas para comprar rentable. Los compradores en efectivo que compiten por existencias sobrantes y de bajo nivel que ayudaron a reactivar la recuperación general ahora están desapareciendo del mercado. Han caído a sólo el 16,8% de todas las ventas, lo que sugiere la escasez de inventario a precios moderados que buscan es el catalizador para el estancamiento ganancias. Tasas de crecimiento de estos segmentos "probablemente seguirán cayendo en línea entre sí como el compromiso inversor disminuye - resultado de un menor número de oportunidades de venta en dificultades. Mientras esto ocurre, los mercados serán más dependientes de dinámicas únicamente la demanda de venta y crecimiento de los precios, según el último informe sobre el mercado de Clear capital. La moderación se prolonga durante el 11º mes consecutivo. Ganancias nacionales de precios de casas cayeron a un 6,7% año con año y un 1,0% trimestre a trimestre. Mientras tanto apenada Saturación cayó a sólo el 16,8% lo que sugiere la escasez de inventario de menor precio es el catalizador de estancamiento ganancias. Las tendencias nacionales se hicieron eco a nivel regional, con Occidente ver la moderación más fuerte en todo el país. De hecho, por primera vez desde el inicio de la recuperación hace tres años, las tasas anuales de Occidente de crecimiento cayeron por debajo de 10.0%, una señal segura de más moderación por venir. Las mejoras en el panorama económico nacional no han infundido confianza en los compradores de vivienda tradicionales (por primera vez, un ascenso, los propietarios de segundas residencias). La falta general de la demanda en el único segmento de rendimiento, junto con una fuente de disminución de existencias sobrantes, deja el futuro de los precios inmobiliarios de lleno en las manos de los compradores de casas tradicionales, que todavía tienen que mostrar cualquier signo de re-enganche. Realizando sólo las ventas aún no son lo suficientemente fuertes como para soportar el crecimiento del mercado de recuperación de tamaño sin ventas en dificultades. Ha sido un constante descenso de las tasas anuales nacionales de crecimiento. Han caído cinco puntos porcentuales desde un máximo de 11,7% en diciembre de 2013. Esto se debe en parte a la normalización natural del mercado como la corrección de la corrección se desploma y venta angustiado inventario se seca. Si bien esto es saludable para los mercados globales, la debilidad del crecimiento de los precios en el segmento de rendimiento sólo es otro motivo de preocupación. Excluyendo las ventas en dificultades, la realización de sólo el crecimiento nacional de precios de viviendas en el último año fue sólo del 4,4%, por debajo de una alta recuperación del 7,2%. Aún más preocupante es la caída de sólo realizar del segmento en crecimiento trimestral de 0.6%, casi reducido a la mitad en el último trimestre móvil que vio tasas trimestrales de crecimiento en el 1,1%. Menor dependencia de las ventas en dificultades y las ganancias decrecientes en el único rendimiento segmento de venta podría ser demasiado para la recuperación de superar al entrar en el invierno. La recuperación está en un punto de inflexión. Los mercados necesitan la demanda no inversor a la rampa encima, y ​​la confianza para compradores de viviendas restauradas. En caso de que este a su vez en un bucle de retroalimentación negativa, la probabilidad de caída de los precios trimestrales a nivel nacional podría convertirse en precios disminuciones anuales a finales de 2015. "Escénicas sólo para las tendencias de venta (inversores) son un referente de lo que vendrá en el 2015," dijo el Dr. Alex Villacorta, vicepresidente de investigación y análisis en Clear capital. "Piense en el crecimiento del precio de casa desde el colapso de la vivienda como una pelota que rebota, donde cada bote sucesivo provoca un poco de energía que se pierde y eventualmente puestos de movimiento. Esto lo vemos en un par de niveles diferentes. En primer lugar, vemos el delta entre realizar solamente y todas las ventas, incluidas las ventas en dificultades. Esto confirma los mercados ya no son impulsados ​​tanto por la demanda de los inversores por los activos en dificultades con descuento. "Además, vemos debilidad notable en el segmento de venta dinámicas únicamente, una señal de que los compradores no los inversores no participan lo suficiente para apoyar la recuperación. Dado que los mercados siguen normalizar, veremos un crecimiento reducido del segmento en dificultades, lo cual es una buena cosa para el mercado global como el legado de la crisis inmobiliaria se desvanece en el retrovisor. Sin embargo, en caso de las tasas nacionales de crecimiento a su vez pérdidas como resultado, los compradores de vivienda no es probable que los inversores desenganchar más. Pérdidas trimestrales podrían bola de nieve en pérdidas anuales, y crear un bucle de retroalimentación negativa. En este punto, el mercado muestra signos de debilidad es un motivo de preocupación ".

source: realestateeconomywatch.com/2014
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